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走訪網欣物業 為業主答疑解惑
時間:2019/4/19 文章來源:  點擊:295次

4月18日上午,應廣西網欣物業服務有限責任公司(以下簡稱“網欣物業”)邀請,我會黨委馮鳳書記、高新區建設房產局物業辦黃志明主任和法律顧問黃映彬律師到該公司座談交流,為該公司正在服務的各小區的業委會成員及業主代表進行物業管理相關政策法規宣講、釋疑。廣西電網公司辦公室副主任王興出席座談,座談會由網欣物業副總經理楊永健主持。

楊總介紹本次座談的目的,他說,網欣物業服務的各小區原屬于廣西電網公司職工家屬生活區,目前正處于“三供一業”分離移交后的過渡期,但由于各小區業委會及業主對物業管理相關政策法規不夠熟悉,相關工作推進緩慢。為此,網欣物業專門邀請行業行政部門和行業協會從專業的、實操的以及法律的角度給予指導和幫助,推進相關工作開展。

黃志明主任重點從籌備業主大會、選舉產生業委會、業委會的職責、業委會的權利和義務、選聘物業服務企業等方面,結合物業管理相關法律政策規范操作流程進行了專業細致地解讀。通過南寧市各小區實際案例,深入分析實踐操作中可能存在的問題,就如何規范業主大會和業委會運作、選聘物業服務企業,提供了具有針對性和可操作性的解決方案。

接著,協會法律顧問黃映彬律師結合《物權法》、《物業管理條例》等物業管理基本的法律法規,重點對業委會如何選聘物業公司,如何監督、協助物業公司履行合同等進行了講解。

最后,馮鳳書記從黨建工作的角度出發,舉例說明了在小區治理過程中發揮黨員先鋒作用以及社區、物業、業委會三方協調發揮作用的重要性。馮書記表示,要充分發揮黨組織和黨員的積極作用,加強對物業、業委會以及業主的指導、監督與幫助,才能更好地破解當前工作中的難題與困境。

本次座談,我會一行還與業委會、業主代表就物業服務費用測算、公共收入分配、老舊小區加裝電梯、物業管理招投標等業委會和業主關注的問題進行了探討和交流。

 

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